La cédula de habitabilidad acredita que una vivienda reúne las condiciones mínimas exigibles para ser habitada. Es un documento necesario para su ocupación, alquiler y contratación definitiva de suministros, salvo los supuestos en los que legalmente corresponda otro documento equivalente.
En GESPROARQ te asesoramos sobre el trámite que necesita tu vivienda y gestionamos la documentación técnica y la solicitud.
¿Qué es la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad reconoce la aptitud de una vivienda para ser habitada, atendiendo a sus condiciones de superficie, higiene e instalaciones.
En Mallorca, el organismo competente para expedirla es el Consell de Mallorca. El certificado elaborado por el técnico forma parte de la documentación necesaria para solicitarla.
En determinados supuestos, la cédula se sustituye por la licencia municipal de ocupación o de primera utilización.
¿Cuánto tiempo es válida?
La cédula de habitabilidad tiene una vigencia de 10 años desde su expedición, con independencia de quién sea el propietario o de la antigüedad de la vivienda.
Antes de solicitar una renovación, conviene comprobar la cédula anterior y si se han realizado obras o modificaciones en el inmueble.
¿Cuándo se necesita?
Venta de una vivienda
En una compraventa debe incorporarse la cédula vigente o el documento equivalente que corresponda. Si no se dispone de esta documentación, su ausencia debe constar expresamente en el contrato o en la escritura.
Alquiler de una vivienda
Para destinar una vivienda al alquiler es necesario disponer de la cédula de habitabilidad o del documento que legalmente la sustituya.
Contratación de suministros
Para contratar definitivamente los suministros de agua, electricidad o gas, las compañías deben exigir la cédula vigente o el documento equivalente admitido por la normativa.
Ampliaciones, cambios de uso y determinadas reformas
Cuando se modifica una vivienda, debe comprobarse qué documentación de ocupación y habitabilidad corresponde a la actuación realizada.
Cómo tramitar la cédula de habitabilidad en Mallorca
1. Revisión de la documentación
Comprobamos los antecedentes de la vivienda y determinamos el procedimiento y la documentación necesarios.
2. Inspección de la vivienda
Concertamos una visita para comprobar sus características y condiciones de habitabilidad.
3. Preparación del certificado y presentación de la solicitud
Si se cumplen los requisitos exigibles, elaboramos la documentación técnica y presentamos la solicitud ante el Consell de Mallorca.
4. Tramitación y resolución
Realizamos el seguimiento del expediente y atendemos los posibles requerimientos. El tiempo total de obtención depende de la documentación necesaria y de la tramitación administrativa.
Tramitamos tu cédula de habitabilidad en Mallorca
En GESPROARQ te ofrecemos:
- Revisión previa de la documentación.
- Visita de inspección concertada.
- Asesoramiento técnico.
- Preparación y presentación de la solicitud.
- Seguimiento del expediente.
¿Necesitas obtener o renovar la cédula de tu vivienda? Contacta con GESPROARQ y te indicaremos los pasos necesarios y el presupuesto del servicio.
Puedes consultar la información oficial del procedimiento en la sede electrónica del Consell de Mallorca.
